Estimation théorique
Rue Léon Boursier,62880 Annay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Léon Boursier,62880-Annay indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.782€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.782€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annay (62033), comprenant 4402 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 926€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.782€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.782€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annay (62033), comprenant 4402 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 926€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-21 | 42 | RUE LEON BOURSIER | 4 | 85 | 217 | 144000€ | 1694€ |
2020-02-10 | 2 | RUE JEAN GOUDIN | 4 | 72 | 245 | 110000€ | 1528€ |
2020-10-16 | 46 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 120 | 812 | 180000€ | 1500€ |
2020-01-14 | 48 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 73 | 242 | 118850€ | 1628€ |
2020-12-14 | 32 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 66 | 370 | 110000€ | 1667€ |
2020-01-22 | 47 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 76 | 146 | 23000€ | 303€ |
2023-02-09 | 45 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 102 | 179 | 97000€ | 951€ |
2019-10-18 | 56 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 287 | 52000€ | 867€ |
2022-06-15 | 56 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 287 | 140185€ | 2336€ |
2022-12-01 | 33 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 96 | 301 | 110000€ | 1146€ |
2022-06-07 | 18 | RUE JEAN GOUDIN | 4 | 62 | 256 | 101100€ | 1631€ |
2022-01-25 | 13 | RUE JEAN GOUDIN | 5 | 120 | 372 | 219212€ | 1827€ |
2019-06-17 | 16 | RUE EUGENE MARTIN | 2 | 40 | 370 | 100000€ | 2500€ |
2020-07-23 | 17 | RUE LOUIS MOREL | 5 | 108 | 442 | 225000€ | 2083€ |
2020-06-02 | 71 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 62 | 179 | 73000€ | 1177€ |
2019-09-27 | 14 | RUE EUGENE MARTIN | 4 | 93 | 167 | 118000€ | 1269€ |
2020-06-09 | 11 | RUE DE SAINT AME | 4 | 83 | 147 | 148000€ | 1783€ |
2020-09-17 | 12 | RUE LEFORT ET VICAINE | 6 | 123 | 650 | 174000€ | 1415€ |
2020-09-02 | 12 | RUE EUGENE MARTIN | 4 | 73 | 167 | 140000€ | 1918€ |
2020-05-15 | 27 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 91 | 273 | 122000€ | 1341€ |
2022-09-09 | 30 | RUE JEAN GOUDIN | 3 | 58 | 256 | 157011€ | 2707€ |
2023-02-09 | 10 | RUE EUGENE MARTIN | 4 | 85 | 392 | 140000€ | 1647€ |
2020-10-19 | 16 | RUE DE SAINT AME | 4 | 95 | 156 | 153000€ | 1611€ |
2021-02-08 | 20 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 95 | 256 | 185350€ | 1951€ |
2022-06-28 | 3 | RUE MARCEL LEGROS | 5 | 80 | 190 | 80000€ | 1000€ |
2022-02-18 | 5 | RUE MARCEL LEGROS | 3 | 55 | 395 | 84300€ | 1533€ |
2023-04-28 | 29 | RUE TANTART | 7 | 163 | 959 | 160100€ | 982€ |
2020-12-15 | 19 | RUE DE SAINT AME | 5 | 105 | 357 | 172000€ | 1638€ |
2020-12-21 | 2 | RUE JEAN MOREL | 5 | 111 | 89 | 215000€ | 1937€ |
2022-09-21 | 80 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 91 | 233 | 192000€ | 2110€ |
2021-09-20 | 21 | RUE DE SAINT AME | 4 | 94 | 680 | 179900€ | 1914€ |
2020-05-26 | 1 | RUE JEAN MOREL | 5 | 74 | 348 | 110000€ | 1486€ |
2022-07-01 | 7 | RUE JEAN MOREL | 4 | 66 | 156 | 181550€ | 2751€ |
2022-07-15 | 11 | RUE JEAN MOREL | 4 | 65 | 201 | 141580€ | 2178€ |
2020-09-18 | 23 | RUE EMERY BULCOURT | 6 | 108 | 119 | 45000€ | 417€ |
2022-02-23 | 31 | RUE EMERY BULCOURT | 3 | 68 | 470 | 135000€ | 1985€ |
2022-01-26 | 5 | RUE RAYMOND POTIER | 4 | 134 | 384 | 245500€ | 1832€ |
2022-07-20 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 82 | 568 | 162300€ | 1979€ |
2020-09-11 | 9 | RUE RAYMOND POTIER | 4 | 89 | 478 | 206200€ | 2317€ |
2020-10-16 | 25 | RUE B CITE JEAN JAURES | 3 | 57 | 684 | 38000€ | 667€ |
2020-12-15 | 2 | IMP DES JARDINS | 5 | 74 | 207 | 149400€ | 2019€ |
2021-03-01 | 2 | RUE DESPREZ DEMEESTER | 5 | 125 | 945 | 210000€ | 1680€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 94 | 174 | 110000€ | 1170€ |
2019-08-01 | 8 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 78 | 210 | 124000€ | 1590€ |
2021-11-18 | 1 | IMP DES JARDINS | 2 | 47 | 220 | 45018€ | 958€ |
2020-07-10 | 13 | RUE EMERY BULCOURT | 5 | 78 | 292 | 112000€ | 1436€ |
2019-05-10 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 92 | 206 | 142900€ | 1553€ |
2019-07-12 | 5 | RUE CHARLES RAMOND | 1 | 42 | 142 | 109000€ | 2595€ |
2023-06-15 | 5 | RUE CHARLES RAMOND | 1 | 42 | 142 | 115400€ | 2748€ |
2021-03-09 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 83 | 218 | 139000€ | 1675€ |
2020-01-10 | 8 | RUE LOUIS MOREL | 7 | 188 | 394 | 180000€ | 957€ |
2021-04-28 | 28 | RUE EMERY BULCOURT | 4 | 97 | 539 | 122000€ | 1258€ |
2019-12-18 | 1 | RUE LOUIS MOREL | 1 | 45 | 190 | 50000€ | 1111€ |
2019-06-27 | 25 | RUE RAYMOND POTIER | 5 | 104 | 168 | 75000€ | 721€ |
2021-03-18 | 4 | RUE LOUIS MOREL | 6 | 162 | 404 | 214500€ | 1324€ |
2020-10-07 | 18 | RUE KLEBER ROLLE | 4 | 60 | 32 | 44000€ | 733€ |
2020-11-25 | 2 | RUE 1ER MAI | 5 | 98 | 151 | 122000€ | 1245€ |
2022-06-21 | 12 | RUE EMERY BULCOURT | 3 | 72 | 256 | 48657.5€ | 676€ |
2022-01-24 | 2 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 102 | 425 | 228650€ | 2242€ |
2019-09-27 | 2 | RUE CHARLES RAMOND | 5 | 145 | 179 | 247900€ | 1710€ |
2022-07-29 | 14 | RUE LEON BOURSIER | 5 | 80 | 306 | 151000€ | 1888€ |
2021-12-16 | 28 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 114 | 288 | 182000€ | 1596€ |
2023-05-15 | 3 | RES KENNEDY | 5 | 84 | 367 | 132000€ | 1571€ |
2022-08-23 | 28 | RUE RAYMOND POTIER | 4 | 100 | 891 | 195000€ | 1950€ |
2020-12-17 | 1 | RUE JOSEPH MATTEI | 3 | 110 | 167 | 65000€ | 591€ |
2020-10-15 | 13 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 90 | 405 | 144000€ | 1600€ |
2019-09-30 | 3 | CHE DE LA MARLIERE | 4 | 80 | 772 | 76000€ | 950€ |
2021-02-10 | 2 | RUE MAX DORMOY | 2 | 45 | 125 | 154000€ | 3422€ |
2021-02-01 | 29 | IMP DES JARDINS | 6 | 140 | 225 | 148715€ | 1062€ |
2021-12-23 | 17 | RUE CHARLES RAMOND | 5 | 84 | 396 | 194000€ | 2310€ |
2021-01-15 | 40 | RUE KLEBER ROLLE | 4 | 105 | 357 | 113000€ | 1076€ |
2020-10-28 | 42 | RUE KLEBER ROLLE | 4 | 50 | 472 | 105000€ | 2100€ |
2021-03-26 | 36 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 7 | 131 | 313 | 249900€ | 1908€ |
2022-09-15 | 11 | RUE DESPREZ DEMEESTER | 5 | 80 | 581 | 45000€ | 563€ |
2021-06-29 | 40 | RUE FRANCOIS BAUCOURT | 4 | 53 | 362 | 140000€ | 2642€ |
2022-02-21 | 23 | RUE JEAN BAPTISTE DEMAILLY | 2 | 78 | 0 | 250000€ | 3205€ |
2021-07-12 | 36 | RUE FRANCOIS BAUCOURT | 3 | 83 | 239 | 199500€ | 2404€ |
2020-06-16 | 43 | RUE EUGENE DELECROIX | 4 | 92 | 239 | 97500€ | 1060€ |
2020-09-02 | 14 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 109 | 270 | 254600€ | 2336€ |
2020-12-05 | 57 | RUE RAYMOND POTIER | 4 | 74 | 877 | 70000€ | 946€ |
2020-12-03 | 42 | RUE EUGENE DELECROIX | 5 | 87 | 165 | 153000€ | 1759€ |
2021-01-11 | 17 | RUE JOSEPH MATTEI | 3 | 99 | 407 | 110000€ | 1111€ |
2021-06-07 | 19 | RUE JOSEPH MATTEI | 3 | 86 | 110 | 60000€ | 698€ |
2021-03-04 | 38 | RUE EUGENE DELECROIX | 5 | 70 | 100 | 83500€ | 1193€ |
2021-08-30 | 50 | RUE RAYMOND POTIER | 4 | 93 | 757 | 204250€ | 2196€ |
2021-06-04 | 2 | RUE MARIE VAILLANT COUTURIER | 5 | 88 | 73 | 218500€ | 2483€ |
2020-07-03 | 19 | RUE DU MOULIN | 4 | 84 | 252 | 182500€ | 2173€ |
2021-12-13 | 25 | RUE JOSEPH MATTEI | 5 | 95 | 491 | 138000€ | 1453€ |
2022-07-29 | 3 | RUE MICHEL HERINGUEZ | 4 | 95 | 198 | 90000€ | 947€ |
2020-08-20 | 3 | RUE MARIE VAILLANT COUTURIER | 5 | 106 | 375 | 201500€ | 1901€ |
2021-12-27 | 54 | RUE KLEBER ROLLE | 3 | 58 | 260 | 109250€ | 1884€ |
2023-03-21 | 9 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 3 | 96 | 166 | 203520€ | 2120€ |
2021-06-02 | 26 | RUE FRANCOIS BAUCOURT | 3 | 61 | 1516 | 147900€ | 2425€ |
2020-05-25 | 29 | RUE JOSEPH MATTEI | 5 | 125 | 501 | 218000€ | 1744€ |
2019-07-30 | 60 | RUE RAYMOND POTIER | 3 | 70 | 327 | 65000€ | 929€ |
2020-07-17 | 60 | RUE RAYMOND POTIER | 3 | 70 | 327 | 117000€ | 1671€ |
2019-07-26 | 36 | RUE DESPREZ DEMEESTER | 5 | 82 | 467 | 112000€ | 1366€ |
2020-09-24 | 35 | RUE EUGENE DELECROIX | 3 | 112 | 507 | 132000€ | 1179€ |
2022-12-02 | 12 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 90 | 120 | 255650€ | 2841€ |
2021-05-25 | 9 | CHE DES POSTES | 3 | 60 | 330 | 90000€ | 1500€ |
2021-07-01 | 35 | RUE JOSEPH MATTEI | 4 | 65 | 103 | 70000€ | 1077€ |
2022-03-14 | 9 | RUE FRANCOIS BAUCOURT | 4 | 99 | 225 | 120000€ | 1212€ |
2021-03-12 | 23 | RUE DESPREZ DEMEESTER | 6 | 159 | 1336 | 309000€ | 1943€ |
2019-05-23 | 9 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 86 | 262 | 92000€ | 1070€ |
2023-06-06 | 9 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 86 | 262 | 120100€ | 1397€ |
2020-04-30 | 6 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 92 | 342 | 50000€ | 543€ |
2020-12-14 | 43 | RUE GINO VALLI | 6 | 121 | 572 | 209000€ | 1727€ |
2021-04-20 | 26 | RUE CHARLES RAMOND | 5 | 101 | 633 | 170450€ | 1688€ |
2022-08-09 | 8 | ALL DES ALOUETTES | 6 | 96 | 197 | 164000€ | 1708€ |
2020-11-27 | 11 | RUE EUGENE DELECROIX | 3 | 56 | 266 | 103500€ | 1848€ |
2021-01-27 | 21 | RUE EUGENE DELECROIX | 1 | 35 | 299 | 47800€ | 1366€ |
2022-07-27 | 15 | CHE DES POSTES | 4 | 87 | 328 | 139000€ | 1598€ |
2022-08-02 | 2 | RUE EUGENE DELECROIX | 4 | 90 | 609 | 80000€ | 889€ |
2020-01-13 | 29 | RUE LELEU | 4 | 75 | 137 | 104500€ | 1393€ |
2022-09-19 | 22 | RUE LELEU | 5 | 100 | 421 | 133000€ | 1330€ |
2020-10-14 | 12 | RUE FRANCOIS BAUCOURT | 3 | 84 | 428 | 204000€ | 2429€ |
2021-12-22 | 1 | RES LA COURTILLE | 5 | 96 | 560 | 145000€ | 1510€ |
2021-05-25 | 15 | RUE EUGENE DELECROIX | 2 | 61 | 115 | 60000€ | 984€ |
2019-10-29 | 28 | RUE JOSEPH MATTEI | 3 | 75 | 522 | 111000€ | 1480€ |
2021-08-13 | 6 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 72 | 213 | 159500€ | 2215€ |
2020-12-02 | 93 | RUE RAYMOND POTIER | 5 | 103 | 1080 | 130000€ | 1262€ |
2019-09-30 | 2 | CHE DES POSTES | 6 | 98 | 1240 | 204000€ | 2082€ |
2020-11-13 | 10 | RUE LELEU | 5 | 119 | 465 | 195000€ | 1639€ |
2020-09-10 | 21 | RUE LELEU | 6 | 143 | 295 | 123000€ | 860€ |
2019-12-02 | 97 | RUE RAYMOND POTIER | 3 | 74 | 922 | 90000€ | 1216€ |
2023-02-11 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 39 | 31 | 78000€ | 2000€ |
2022-05-03 | 16 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 51 | 411 | 25000€ | 490€ |
2021-02-16 | 16 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 51 | 411 | 34000€ | 667€ |
2021-12-21 | 8 | RUE HOCHEDEZ | 3 | 78 | 194 | 83000€ | 1064€ |
2020-11-19 | 12 | RUE GOURAUD | 4 | 84 | 426 | 80370€ | 957€ |
2021-12-28 | 96 | RUE DU 1ER MAI | 3 | 76 | 96 | 180000€ | 2368€ |
2019-11-22 | 10 | RUE DE CASTELNAU | 3 | 70 | 319 | 94000€ | 1343€ |
2019-05-29 | 101 | RUE RAYMOND POTIER | 4 | 83 | 198 | 88000€ | 1060€ |
2020-01-13 | 100 | RUE DU 1ER MAI | 4 | 81 | 309 | 124000€ | 1531€ |
2021-04-30 | 92 | RUE DU 1ER MAI | 4 | 91 | 512 | 168500€ | 1852€ |
2020-11-25 | 74 | RUE RAYMOND POTIER | 4 | 130 | 533 | 210000€ | 1615€ |
2021-07-07 | 6 | RES DU BOIS COMPTOIS | 7 | 141 | 598 | 251750€ | 1785€ |
2019-10-01 | 107 | RUE RAYMOND POTIER | 5 | 75 | 540 | 150000€ | 2000€ |
2020-01-29 | 25 | RES LA COURTILLE | 4 | 97 | 367 | 140000€ | 1443€ |
2021-03-19 | 86 | RUE DU 1ER MAI | 2 | 101 | 835 | 239500€ | 2371€ |
2020-12-21 | 63 | RES LA COURTILLE | 4 | 90 | 542 | 195000€ | 2167€ |
2021-06-14 | 5 | CHE DES HUIT | 5 | 121 | 1000 | 262450€ | 2169€ |
2021-03-09 | 3 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 100 | 745 | 248210€ | 2482€ |
2022-10-17 | 4 | CHE DES HUIT | 3 | 100 | 441 | 150000€ | 1500€ |
2019-11-08 | 3 | RUE DE CASTELNAU | 3 | 63 | 107 | 102000€ | 1619€ |
2022-02-14 | 10 | RES DU BOIS COMPTOIS | 5 | 110 | 591 | 275000€ | 2500€ |
2022-12-01 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 68 | 397 | 165000€ | 2426€ |
2021-03-01 | 18 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 85 | 931 | 93500€ | 1100€ |
2022-09-16 | 18 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 85 | 931 | 260000€ | 3059€ |
2023-06-28 | 5 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 113 | 709 | 44000€ | 389€ |